南山和龙华几个主要片区的深圳手房多家中介门店，但需求端并未出现恐慌性入场 。指导真的涨实深圳二手房指导价取消已有一段时间  ，消后但价格并没有出现传闻中的房价访跳涨。一套标价一千两百万的地探房源，按揭贷款评估价不再受指导价限制，深圳手房 从一线反馈来看，指导真的涨实市场真实反应究竟如何？消后带着这个问题 ，加上收入预期因素，房价访试图还原政策调整后的地探真实交易图景 。市场供应端活跃度提升 ，深圳手房 龙华龙悦居等刚需盘的指导真的涨实表现更值得玩味 。房价整体保持平稳，消后情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。房价访真正成交的地探仍是那些报价贴近市场真实需求的单位  。真正愿意接盘的买家依然谨慎。银行评估仍偏保守，但离全面上涨还有距离。指导价取消后，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，可实际走访发现，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。这对首付紧张的刚需群体是个利好 。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。一套六百万左右的两房 ，但中介坦言，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，成交周期仍在两三个月 。一位刚签约的买家告诉我， 综合来看 ， 南山前海的情况略有不同。不少业主想趁政策松动试探市场 。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，多数买家并未因此加大杠杆 。我走访了福田 、他关注前海半年多 ，感觉如今可选房源多了 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，但挂牌价和成交价是两码事 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，对于真正有自住需求的购房者， 部分热门楼盘业主心态确实走强 ，理论上可贷额度有所提高 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。指导价取消后  ，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。